レクセル愛甲石田
神奈川県伊勢原市石田618-1 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は26.3〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,631万円です。3DKが最も高く平均2,051万円、2SLDKは平均1,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,624万 |
1,344万 |
1,989万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,435万 |
1,375万 |
1,495万 |
| 3DK |
2件 |
2,051万 |
1,636万 |
2,465万 |
| 3LDK |
8件 |
1,631万 |
1,361万 |
1,942万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市石田618-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.50m² ～ 64.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
22.8万 |
25.6万 |
- |
24.4万 |
- |
- |
25.4万 |
| 3LDK |
26.3万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
26.0万 |
| 3DK |
- |
24.4万 |
- |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
23.0万 |
23.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額83,250円。3LDKなら月額83,250円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。