ロータリーライフ伊勢原
神奈川県伊勢原市東成瀬49-1 | 築35年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は11.8万円。伊勢原市全体の平均（20.1万円）より41.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で20.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2019年には63,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均711万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、3DKは平均711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,012万 |
840万 |
1,183万 |
| 3DK |
5件 |
711万 |
529万 |
959万 |
| 3LDK |
4件 |
1,051万 |
882万 |
1,253万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬49-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.20m² ～ 64.80m² |
|---|
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.5万 |
11.5万 |
11.2万 |
- |
11.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
14.2万 |
- |
23.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
550万 |
10.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
11.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
530万 |
11.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
16.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,778円。3DKなら月額58,778円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。