東成瀬のマンション相場
神奈川県伊勢原市東成瀬 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東成瀬の中古マンション
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,015万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。３ＤＫの平均価格は322円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲27.5%
平均価格
1,287
取引実績
109件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,281
84件
４ＬＤＫ
1,531
13件
２ＬＤＫ
1,068
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,640
2件
３ＤＫ
485
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３Ｋ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東成瀬のマンション一覧（11棟）
リバティタウン伊勢原
築34年
| 7階建
| 167戸
2,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買207件
リバティタウン伊勢原１番館
築36年
| 7階建
| 77戸
1,250万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセル伊勢原
築37年
| 5階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買26件
リバティタウン伊勢原６番館
築37年
| 7階建
| 42戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リバティタウン伊勢原３番館
築38年
| 7階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リバティタウン伊勢原１５番館
築34年
| 7階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
リバティタウン伊勢原５番館
築38年
| 5階建
| 42戸
1,280万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティタウン伊勢原２番館
築38年
| 7階建
| 77戸
1,390万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティタウン伊勢原７番館
築37年
| 7階建
| 41戸
1,930万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ロータリーライフ伊勢原
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
598万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買13件
リバティタウン伊勢原８番館
築37年
| 7階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
東成瀬は伊勢原市内8地区中6位（上位25%）。
単価16.9。
1つ上の板戸とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
東成瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬８番１１ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 愛甲石田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）