東大竹のマンション相場
神奈川県伊勢原市東大竹 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東大竹の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,087万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.1万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は887円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,433
取引実績
35件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で21.7%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,475
18件
２ＬＤＫ
1,360
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
3件
４ＬＤＫ
1,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
４ＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2023年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
18.3
2023年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大竹のマンション一覧（4棟）
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
東大竹は伊勢原市内8地区中4位（上位50%）。
単価23.0。
1つ上の伊勢原とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
東大竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市東大竹２丁目２７番７ | 13.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 伊勢原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）