東大竹のマンション相場
神奈川県伊勢原市東大竹 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
19.9万/㎡
築15年
6件
22.2万/㎡
築20年
11件
23.6万/㎡
築25年
12件
23.0万/㎡
築30年
5件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,049円。
３ＬＤＫ
18件
1,421円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,687円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,413円
４ＬＤＫ
3件
1,440円
２ＬＤＫ
6件
1,288円
３ＤＫ
2件
1,049円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,425
取引実績
38件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,475
18件
２ＬＤＫ
1,383
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533
3件
４ＬＤＫ
1,500
3件
３ＤＫ
1,150
2件
４ＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2023年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大竹のマンション一覧（5棟）
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
東大竹は伊勢原市内8地区中4位（上位50%）。
単価22.9。
1つ上の伊勢原とは19%の差。
東大竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市東大竹２丁目２７番７ | 13.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 伊勢原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）