ライオンズマンション伊勢原第３
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目7-7 | 築33年 | 26戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）より16.3%低く、伊勢原市全体の平均（20.1万円）を2.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で16.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には67,000円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・16件）で、平均1,318万円です。3DKが最も高く平均1,318万円、2SDKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
974万 |
930万 |
1,017万 |
| 3DK |
16件 |
1,318万 |
853万 |
1,769万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東大竹2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.60m² ～ 67.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション伊勢原第３ |
1993 |
26戸 |
20.7万 |
1,080万 |
| ヴィザージュ伊勢原千津公園 |
1996 |
28戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション伊勢原第２ |
1993 |
41戸 |
24.7万 |
1,550万 |
| ヴィサージュ伊勢原 |
1996 |
27戸 |
19.9万 |
1,280万 |
| モラーダ伊勢原ヒルサイド |
1996 |
43戸 |
27.9万 |
1,680万 |
| サンヴェール伊勢原 |
1991 |
63戸 |
24.5万 |
1,790万 |
| モリス伊勢原 |
1995 |
53戸 |
30.2万 |
2,180万 |
| ネオハイツ伊勢原 |
1985 |
112戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| サンパティオ伊勢原 |
2002 |
47戸 |
38.0万 |
2,898万 |
| ライツ伊勢原 |
1992 |
19戸 |
23.9万 |
1,780万 |
| ヴィバーチェ伊勢原 |
1988 |
24戸 |
13.5万 |
980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
24.7万 |
23.2万 |
- |
24.4万 |
22.2万 |
35.2万 |
24.5万 |
20.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,140万 |
22.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,320万 |
23.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の63%）で、平均月額66,667円。3DKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。