ヴィザージュ伊勢原千津公園
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目21-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2020年は29.2万/㎡へ、7年間で56.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,806万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,806万 | 1,550万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.2万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
5件
22.3万/㎡
4-7階
5件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東大竹2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 73.25m² |
| 分譲会社 | 大澤 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
伊勢原駅
小田急線
学区情報
小学校
竹園
中学校
伊勢原
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ伊勢原千津公園 | 1996 | 28戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション伊勢原第２ | 1993 | 41戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993 | 26戸 | 20.7万 | 1,080万 |
| サンヴェール伊勢原 | 1991 | 63戸 | 24.5万 | 1,790万 |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| モリス伊勢原 | 1995 | 53戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| モラーダ伊勢原ヒルサイド | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 1,680万 |
| サンパティオ伊勢原 | 2002 | 47戸 | 38.0万 | 2,898万 |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985 | 112戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ライツ伊勢原 | 1992 | 19戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ヴィバーチェ伊勢原 | 1988 | 24戸 | 13.5万 | 980万 |
伊勢原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,039円 | 1,169 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,719円 | 314 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,323円 | 275 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,302円 | 307 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,144円 | 246 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 22.5万 | 20.4万 | 25.8万 | 26.3万 | 29.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。