高森のマンション相場
神奈川県伊勢原市高森 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.2万円に対し、築50年は11.3万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
19.2万/㎡
築15年
7件
18.9万/㎡
築20年
14件
22.0万/㎡
築25年
11件
19.0万/㎡
築30年
7件
23.2万/㎡
築35年
25件
14.2万/㎡
築40年
18件
15.0万/㎡
築45年
16件
12.7万/㎡
築50年
39件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（55件）。３Ｋの平均価格は820円。
１Ｋ
11件
356円
３ＬＤＫ
45件
1,223円
２ＬＤＫ
55件
687円
１ＬＤＫ
5件
911円
２ＤＫ
9件
607円
３ＤＫ
15件
557円
３Ｋ
2件
820円
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼26.9%
平均価格
769
取引実績
144件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
598
55件
３ＬＤＫ
1,202
45件
３ＤＫ
467
15件
１Ｋ
290
11件
２ＤＫ
640
9件
１ＬＤＫ
956
5件
３Ｋ
515
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
370円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2025年第3四半期
460円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
370円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高森のマンション一覧（29棟）
伊勢原グリーンマンション
築41年
| 9階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買43件
レクセルガーデン愛甲石田
築29年
| 地下1階付6階建
| 46戸
1,530万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ愛甲石田壱番館
築34年
| 6階建
| 41戸
230万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買32件
東高森団地１３号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
390万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買19件
伊勢原グリーンマンション壱番館
築41年
| 9階建
| 134戸
990万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買15件
東高森団地１６号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
199万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東高森団地１５号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
東高森団地１１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買11件
東高森団地１８号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
798万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
東高森団地６号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買11件
東高森団地１号棟
築54年
| 5階建
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買10件
東高森団地９号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
390万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買10件
東高森団地２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
150万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買10件
東高森団地４号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
999万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライトウェーブ愛甲石田
築28年
| 7階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
東高森団地８号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
マック愛甲石田コート
築33年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
東高森団地１０号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買7件
東高森団地２１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
198万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東高森団地５号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
298万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買5件
東高森団地２２号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買5件
東高森団地７号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マイメゾン愛甲石田
築34年
| 4階建
| 24戸
400万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東高森団地１４号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
290万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東高森団地２０号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東高森団地１９号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
白金山団地13号棟
築45年
| 3階建
| 142戸
990万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
東高森団地１２号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買1件
白金山団地６号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
高森は伊勢原市内8地区中7位（上位13%）。
単価14.1。
1つ上の東成瀬とは20%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
高森 ◀
―
14.1
高森周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市高森台２丁目１番６７ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 愛甲石田 1700m |
| 伊勢原市高森４丁目６４５番１４２ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 愛甲石田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）