伊勢原のマンション相場
神奈川県伊勢原市伊勢原 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊勢原の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,421万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.3万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,157円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼23.9%
平均価格
1,846
取引実績
37件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,895
31件
２ＬＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
530
1件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢原のマンション一覧（7棟）
伊勢原コーポラス
築53年
| 4階建
| 50戸
430万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買40件
サンパティオ伊勢原
築24年
| 8階建
| 47戸
2,898万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コンフォートパレス伊勢原
築19年
| 7階建
| 49戸
3,300万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィバーチェ伊勢原
築38年
| 3階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
モリス伊勢原
築31年
| 12階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライツ伊勢原
築34年
| 4階建
| 19戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィサージュ伊勢原
築30年
| 6階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
伊勢原は伊勢原市内8地区中3位（上位63%）。
単価27.3。
1つ上の石田とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
伊勢原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市伊勢原２丁目４５８番１０外 | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 伊勢原 200m |
| 伊勢原市伊勢原１丁目４５０番４ | 21.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 伊勢原 170m |
| 伊勢原市伊勢原４丁目６９２番１ | 14.8/㎡ | +4.2% | 住宅 | 伊勢原 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）