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伊勢原コーポラス

神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目7-1 | 築53年 | 50戸

推定相場
伊勢原コーポラス
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、伊勢原市全体の平均（20.1万円）より37.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2025年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・14件）で、平均360万円です。1LDKが最も高く平均459万円、1DKは平均251万円です。
ー
2件
365万
1K
3件
359万
1DK
2件
251万
1LDK
8件
459万
2K
9件
352万
2DK
14件
360万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 365万 352万 378万
1K 3件 359万 201万 446万
1DK 2件 251万 221万 281万
1LDK 8件 459万 361万 564万
2K 9件 352万 171万 540万
2DK 14件 360万 196万 604万

階数別の㎡単価

1-2階
9.5万/㎡
19件
3階以上
9.4万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目7-1
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数50戸
専有面積27.49m² ～ 39.69m²
分譲会社三紀住宅産業
施工会社草川建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
伊勢原駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
伊勢原小学校
中学校
中沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伊勢原コーポラス 1973 50戸 12.6万 430万
ヴィバーチェ伊勢原 1988 24戸 13.5万 980万
ライツ伊勢原 1992 19戸 23.9万 1,780万
コンフォートパレス伊勢原 2007 49戸 43.7万 3,300万
ヴィサージュ伊勢原 1996 27戸 19.9万 1,280万
モリス伊勢原 1995 53戸 30.2万 2,180万
ネオハイツ伊勢原 1985 112戸 31.3万 2,180万
サンクレイドル伊勢原3 2023 59戸 64.1万 4,180万
サンパティオ伊勢原 2002 47戸 38.0万 2,898万
サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート 2017 58戸 52.3万 4,250万
ライオンズマンション伊勢原第３ 1993 26戸 20.7万 1,080万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120242025
2DK 4.8万 - 10.4万 9.5万 - 12.5万 11.3万 10.1万
2K - 7.3万 - - - 8.1万 5.8万 14.3万
1LDK 12.1万 12.1万 10.8万 9.3万 12.5万 - - -
1K - - 13.6万 7.3万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 400万 10.08万/㎡
2025年2月 低層 2K 30㎡〜 540万 15.88万/㎡
2025年10月 低層 2K 30㎡〜 430万 12.64万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 400万 10.08万/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 470万 12.23万/㎡
2024年6月 中層 2K 30㎡〜 198万 5.83万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.71万/㎡
2021年7月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.49万/㎡
2021年2月 低層 2K 30㎡〜 350万 10.29万/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 200万 5.88万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 480万 12.49万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 200万 7.28万/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 220万 6.47万/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 280万 8.24万/㎡
2019年1月 中層 2DK 35㎡〜 398万 10.48万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 360万 9.07万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 360万 9.48万/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 338万 8.8万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.11万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 365万 13.28万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 380万 13.83万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 360万 9.37万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 398万 10.48万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 480万 12.64万/㎡
2018年11月 中層 2DK 35㎡〜 398万 10.36万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 480万 12.1万/㎡
2016年3月 低層 2K 30㎡〜 250万 7.35万/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 180万 4.54万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 480万 12.1万/㎡
2015年11月 低層 2DK 35㎡〜 200万 5.04万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 280万 8.53万/㎡
2014年9月 低層 2K 30㎡〜 280万 8.24万/㎡
2014年3月 低層 ー 35㎡〜 300万 7.81万/㎡
2014年3月 低層 ー 35㎡〜 280万 7.29万/㎡
2014年12月 低層 2K 30㎡〜 280万 8.24万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 230万 5.8万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 230万 6.27万/㎡
2013年11月 低層 2K 30㎡〜 280万 8.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額47,350円。2DKなら月額47,350円が相場です。
1K
33,750円
30,000〜37,000円
1DK
41,333円
35,000〜50,000円
1LDK
50,400円
47,000〜55,000円
2K
37,000円
36,000〜41,000円
2DK
47,350円
36,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
12件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,310円/㎡
2024年8月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,310円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,171円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,346円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 36,000円 1,058円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,346円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 47,000円 1,265円/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,058円/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,058円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,058円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,058円/㎡
2021年7月 低層 2K 30㎡〜 36,000円 1,058円/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,008円/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 35,000円 930円/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,063円/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,184円/㎡
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,195円/㎡
2021年3月 低層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,674円/㎡
2021年1月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,328円/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,184円/㎡
2020年9月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,058円/㎡
2020年8月 低層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,184円/㎡
2020年8月 低層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,205円/㎡
2020年7月 中層 2DK 30㎡〜 52,000円 1,582円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 41,000円 1,205円/㎡
2020年2月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,411円/㎡
2020年12月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,008円/㎡
2020年12月 低層 2K 30㎡〜 36,000円 1,058円/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 30,000円 1,091円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,346円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。