石田のマンション相場
神奈川県伊勢原市石田 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石田の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,607万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は17.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,833円。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▲39.4%
平均価格
2,268
取引実績
106件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡48.2万円へ、17年間で+63.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280
83件
２ＬＤＫ
1,986
7件
４ＬＤＫ
2,714
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石田のマンション一覧（6棟）
日神パレステージ愛甲石田
築27年
| 地下1階付8階建
| 150戸
1,800万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買59件
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール
築20年
| 8階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買57件
レクセルマンション愛甲石田第２
築30年
| 7階建
| 73戸
1,630万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買43件
パークハイツ愛甲石田
築30年
| 地下1階付7階建
| 68戸
1,780万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ愛甲石田南
築24年
| 5階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセル愛甲石田
築32年
| 地下1階付4階建
| 41戸
1,560万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
石田は伊勢原市内8地区中2位（上位75%）。
単価32.3。
1つ上の桜台とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
石田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市石田字塚本１４７５番７ | 15.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 愛甲石田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）