日神パレステージ愛甲石田南

神奈川県伊勢原市石田797-9 | 築24年 | 26戸

推定相場

日神パレステージ愛甲石田南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、15年間で21.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・23件）で、平均3,179万円です。4LDKが最も高く平均3,179万円、3LDKは平均2,915万円です。

3LDK

5件

2,915万

4LDK

23件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,915万	2,067万	3,310万
4LDK	23件	3,179万	2,341万	4,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

28.5万/㎡

20件

3階以上

30.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市石田797-9
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	80.82m² ～ 113.14m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	岩崎工務店
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

石田小学校

中学校

成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ愛甲石田南	2002	26戸	48.6万	5,500万
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
レクセルマンション愛甲石田第２	1996	73戸	25.3万	1,630万
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール	2006	83戸	37.9万	2,980万
日神パレステージ愛甲石田	1999	150戸	33.2万	1,800万
伊勢原グリーンマンション壱番館	1985	134戸	15.2万	990万
伊勢原グリーンマンション	1985	50戸	26.1万	1,680万
レクセルガーデン愛甲石田	1997	46戸	22.3万	1,530万
コープ野村厚木愛甲５号棟	1980	43戸	29.6万	2,180万
リバティタウン伊勢原	1992	167戸	28.0万	2,280万
レクセル愛甲石田	1994	41戸	25.4万	1,560万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	29.2万	26.5万	24.9万	26.3万	26.3万	31.2万	29.3万	28.3万
3LDK	-	-	-	-	28.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	110㎡〜	5,500万	48.62万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.27万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.24万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,950万	29.26万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.34万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.46万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.34万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.34万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	110㎡〜	2,800万	24.75万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,850万	25.19万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	110㎡〜	2,800万	24.75万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	110㎡〜	2,950万	26.08万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.11万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	110㎡〜	2,850万	25.19万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	110㎡〜	3,300万	29.17万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	110㎡〜	3,300万	29.17万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.11万/㎡
2016年6月	高層	3SLDK	110㎡〜	3,580万	31.65万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.11万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.53万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.16万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.89万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.73万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,090万	32.38万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.34万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.09万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	110㎡〜	3,280万	29万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	110㎡〜	3,580万	31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。