レクセルガーデン愛甲石田

神奈川県伊勢原市高森6丁目5-9 | 築29年 | 46戸

推定相場

レクセルガーデン愛甲石田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020122014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2023年は23.4万/㎡へ、13年間で18.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均1,650万円です。2SLDKが最も高く平均1,709万円、2DKは平均1,151万円です。

2DK

5件

1,151万

2LDK

8件

1,435万

2SLDK

7件

1,709万

3LK

5件

1,419万

3LDK

12件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,151万	1,068万	1,266万
2LDK	8件	1,435万	1,199万	2,052万
2SLDK	7件	1,709万	1,431万	1,951万
3LK	5件	1,419万	1,253万	1,636万
3LDK	12件	1,650万	1,266万	3,150万

階数別の㎡単価

1-5階

22万/㎡

35件

6-10階

20.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市高森6丁目5-9
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	50.00m² ～ 88.34m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

緑台小学校

中学校

成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン愛甲石田	1997	46戸	22.3万	1,530万
伊勢原グリーンマンション壱番館	1985	134戸	15.2万	990万
伊勢原グリーンマンション	1985	50戸	26.1万	1,680万
ライトウェーブ愛甲石田	1998	26戸	31.4万	2,200万
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
東高森団地４号棟	1972	40戸	19.5万	999万
マック愛甲石田コート	1993	20戸	17.5万	1,180万
東高森団地２号棟	1972	40戸	2.9万	150万
東高森団地５号棟	1972	20戸	5.8万	298万
東高森団地６号棟	1972	30戸	4.9万	250万
東高森団地１号棟	1972	-	11.7万	600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	21.5万	20.9万	-	-	-	-	23.4万
2LDK	-	-	-	-	-	25.6万	23.8万	-
2SLDK	-	-	-	20.2万	20.2万	20.2万	20.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.3万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.48万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.77万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.75万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	24.42万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.98万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	24.42万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.99万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	24.42万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	26.3万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.52万/㎡
2013年9月	低層	3LK	55㎡〜	1,080万	18.15万/㎡
2013年8月	低層	3LK	55㎡〜	1,280万	21.52万/㎡
2013年8月	低層	3LK	55㎡〜	1,180万	19.84万/㎡
2013年11月	低層	3LK	55㎡〜	980万	16.48万/㎡
2013年11月	低層	3LK	55㎡〜	1,030万	17.32万/㎡
2012年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.3万/㎡
2012年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,090万	20.49万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.87万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.89万/㎡
2012年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,150万	21.62万/㎡
2012年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,220万	22.93万/㎡
2012年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.06万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。