東高森団地４号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目4 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、8年間で108.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では156.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.9〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 35件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均397万円です。1LDKが最も高く平均837万円、３ＤＫは平均378万円です。
２ＬＤＫ
397万
8件
３ＤＫ
378万
4件
２ＤＫ
438万
4件
1LDK
837万
2件
2LDK
488万
4件
3DK
474万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 397万 | 246万 | 538万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 378万 | 290万 | 446万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 438万 | 296万 | 603万 |
| 1LDK | 2件 | 837万 | 826万 | 848万 |
| 2LDK | 4件 | 488万 | 256万 | 709万 |
| 3DK | 3件 | 474万 | 382万 | 558万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地４号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地２号棟 | 1972 | 40戸 | 2.9万 | 150万 |
| 東高森団地５号棟 | 1972 | 20戸 | 5.8万 | 298万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
| 東高森団地１号棟 | 1972 | - | 11.7万 | 600万 |
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地２２号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
伊勢原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,039円 | 1,169 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,719円 | 314 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,323円 | 275 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,302円 | 307 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,144円 | 246 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 19.5万 | 19.5万 |
| 2LDK | 9.4万 | 8.4万 | 15.2万 | - | - | 6.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | 8.2万 | 7.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 310万 | 6.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。