クリオ愛甲石田壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で16.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,773円から2025年には35,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・22件）で、平均402万円です。1Kが最も高く平均402万円、1Rは平均323万円です。

1R

10件

323万

1K

22件

402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	323万	175万	491万
1K	22件	402万	230万	592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて2.2万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

17件

4-7階

21.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市高森1193-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	14.41m² ～ 16.20m²
分譲会社	明和地所
施工会社	明和建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊勢原市小学校・中学校学区

中学校

伊勢原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
伊勢原グリーンマンション壱番館	1985	134戸	15.2万	990万
伊勢原グリーンマンション	1985	50戸	26.1万	1,680万
日神パレステージ愛甲石田南	2002	26戸	48.6万	5,500万
レクセルガーデン愛甲石田	1997	46戸	22.3万	1,530万
レクセルマンション愛甲石田第２	1996	73戸	25.3万	1,630万
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール	2006	83戸	37.9万	2,980万
東高森団地４号棟	1972	40戸	19.5万	999万
東高森団地２号棟	1972	40戸	2.9万	150万
東高森団地１号棟	1972	-	11.7万	600万
ライトウェーブ愛甲石田	1998	26戸	31.4万	2,200万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	14.8万	19.4万	-	11.7万	-	-	-	14.2万
1K	21.0万	24.7万	15.4万	-	16.7万	22.2万	19.8万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.21万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	360万	22.23万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.67万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.73万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	198万	12.23万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2015年2月	高層	1K	15㎡〜	440万	27.17万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	470万	29.02万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	180万	11.12万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	350万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額31,294円。1Kなら月額31,294円が相場です。

1R

30,000円

30,000〜30,000円

1K

31,294円

19,500〜39,000円

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	19,500円	1,204円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。