日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール

神奈川県伊勢原市石田741-1 | 築20年 | 83戸

推定相場

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420162017201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

56件

2,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	2,740万	2,012万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

35件

4-7階

35.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市石田741-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	65.40m² ～ 151.84m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

石田小学校

中学校

成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール	2006	83戸	37.9万	2,980万
レクセルマンション愛甲石田第２	1996	73戸	25.3万	1,630万
日神パレステージ愛甲石田南	2002	26戸	48.6万	5,500万
日神パレステージ愛甲石田	1999	150戸	33.2万	1,800万
リバティタウン伊勢原	1992	167戸	28.0万	2,280万
コープ野村厚木愛甲５号棟	1980	43戸	29.6万	2,180万
パークハイツ愛甲石田	1996	68戸	27.3万	1,780万
レクセル愛甲石田	1994	41戸	25.4万	1,560万
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
リバティタウン伊勢原１５番館	1992	45戸	23.3万	2,200万
エクセル伊勢原	1989	52戸	17.8万	1,280万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	32.3万	35.0万	34.9万	35.7万	34.1万	34.2万	32.6万	37.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.93万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.34万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.64万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.24万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.1万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.53万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.19万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.24万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.19万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.79万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.11万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.06万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.99万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.85万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.58万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.03万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.02万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.11万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.84万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.02万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.81万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.33万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.7万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額129,400円。

3LDK

129,400円

100,000〜148,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,866円/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,891円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,798円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,724円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,891円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,724円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,798円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,820円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	75㎡〜	119,000円	1,500円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。