桜台のマンション相場
神奈川県伊勢原市桜台 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜台の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,117万円
㎡単価
29.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.9万円に対し、築50年は8.4万円。築年による価格差は最大301%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は1,640円。
平均㎡単価
36.5
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,556
取引実績
85件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡39.5万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
49
築11-15年
31
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,743
54件
２ＬＤＫ
2,201
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,053
6件
４ＬＤＫ
3,467
3件
オープンフロア
650
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
3,500
1件
１Ｋ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第3四半期
470円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（5棟）
星和伊勢原マンション
築51年
| 7階建
| 77戸
800万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買58件
伊勢原桜台ツインテラス
築18年
| 10階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ネオハイツ伊勢原
築41年
| 9階建
| 112戸
2,180万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル伊勢原3
築3年
| 12階建
| 59戸
4,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート
築9年
| 15階建
| 58戸
4,250万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
桜台は伊勢原市内8地区中1位（上位88%）。
単価36.5。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
桜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市桜台１丁目５０７番１外 | 17.4/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 伊勢原 400m |
| 伊勢原市桜台２丁目１７５６番５ | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 伊勢原 650m |
| 伊勢原市桜台１丁目５７６番１７ | 14.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 伊勢原 880m |
| 伊勢原市桜台４丁目１９３７番１２ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伊勢原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）