星和伊勢原マンション

神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1 | 築51年 | 77戸

推定相場

星和伊勢原マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で23.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2022年には80,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・44件）で、平均1,070万円です。3LDKが最も高く平均1,070万円、2SLDKは平均695万円です。

1LDK

4件

800万

2SLDK

3件

695万

2LDK

6件

745万

3LDK

44件

1,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	800万	800万	800万
2SLDK	3件	695万	586万	818万
2LDK	6件	745万	616万	858万
3LDK	44件	1,070万	547万	1,650万

階数別の㎡単価

1-3階

15.4万/㎡

17件

4-7階

13.6万/㎡

40件

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	55.96m² ～ 80.95m²
分譲会社	星和住宅
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

伊勢原駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

伊勢原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星和伊勢原マンション	1975	77戸	11.1万	800万
伊勢原桜台ツインテラス	2008	33戸	35.9万	2,580万
サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート	2017	58戸	52.3万	4,250万
サンクレイドル伊勢原3	2023	59戸	64.1万	4,180万
コンフォートパレス伊勢原	2007	49戸	43.7万	3,300万
リバティタウン伊勢原７番館	1989	41戸	23.5万	1,930万
リバティタウン伊勢原８番館	1989	49戸	14.2万	1,280万
ネオハイツ伊勢原	1985	112戸	31.3万	2,180万
伊勢原コーポラス	1973	50戸	12.6万	430万
モラーダ伊勢原ヒルサイド	1996	43戸	27.9万	1,680万
リバティタウン伊勢原５番館	1988	42戸	13.5万	1,280万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	11.1万	11.1万
2SLDK	-	-	10.5万	-	-	10.3万	10.3万	-
3LDK	-	17.9万	13.0万	15.1万	14.8万	19.7万	15.9万	-
2LDK	11.4万	-	-	11.1万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	680万	10.3万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.01万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.01万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.39万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.56万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	70㎡〜	800万	11.12万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.48万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.99万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.48万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	680万	10.3万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.76万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.88万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.76万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.29万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.4万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.76万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	620万	11.09万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.9万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	870万	10.75万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	21.02万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.45万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.54万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	650万	10.46万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.93万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.62万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	730万	11.18万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	730万	11.18万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	700万	8.65万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	700万	8.65万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	730万	11.18万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	740万	11.98万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.71万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.81万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.94万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額70,500円。

3LDK

70,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,112円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,084円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,083円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	846円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,133円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,126円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。