板戸のマンション相場
神奈川県伊勢原市板戸 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
板戸の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
950万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.1万円に対し、築30年は12.7万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は830円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,239
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2025年は㎡18.3万円へ、16年間で+35.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,261
22件
３ＤＫ
1,317
3件
２ＬＤＫ
910
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板戸のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
板戸は伊勢原市内8地区中5位（上位38%）。
単価19.0。
1つ上の東大竹とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
板戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市板戸字宮之前５４２番１０ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 伊勢原 1200m |
| 伊勢原市板戸字片町３９７番１ | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 伊勢原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）