ライオンズマンション愛甲石田
神奈川県厚木市愛甲3丁目2-1 | 築35年 | 34戸
最新データ
2025年10月
売買27件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（12.3万円）を0.0%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）より58.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で20.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・18件）で、平均1,154万円です。2DKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 2LDK |
5件 |
1,208万 |
981万 |
1,358万 |
| 3DK |
18件 |
1,154万 |
709万 |
1,446万 |
| 3LDK |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市愛甲3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.28m² ～ 59.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.9万 |
20.9万 |
- |
- |
20.5万 |
16.8万 |
16.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
18.4万 |
14.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
740万 |
13.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
16.35万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
18.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
860万 |
15.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
15.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額67,667円。3DKなら月額67,667円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。