妻田南のマンション相場
神奈川県厚木市妻田南 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.0万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
11件
21.0万/㎡
築25年
6件
20.4万/㎡
築30年
6件
17.2万/㎡
築35年
2件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,172円。
２ＬＤＫ
4件
1,245円
３ＤＫ
4件
1,140円
３ＬＤＫ
15件
1,172円
平均㎡単価
16.3
平均価格
973
取引実績
28件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2023年は㎡19.7万円へ、15年間で+23.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
919
15件
２ＬＤＫ
1,185
4件
３ＤＫ
878
4件
１ＬＤＫ
600
1件
２ＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2023年第1四半期
710円
築未改装年・
65㎡〜
10.9
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第2四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.3
2019年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2019年第2四半期
600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2019年第1四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2019年第1四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2018年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
妻田南のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田南は厚木市内35地区中22位（上位37%）。
単価16.3。
1つ上の妻田西とは13%の差。
中価格帯（13〜24位）