妻田西のマンション相場
神奈川県厚木市妻田西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.9万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
22.9万/㎡
築15年
4件
24.9万/㎡
築25年
3件
22.0万/㎡
築40年
3件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,548円。
３ＬＤＫ
10件
1,356円
２ＬＤＫ
3件
1,548円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼22.6%
平均価格
1,198
取引実績
13件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148
10件
２ＬＤＫ
1,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第1四半期
660円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2019年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2014年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第3四半期
840円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2012年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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妻田西は厚木市内35地区中21位（上位40%）。
単価18.4。
1つ上の船子とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）