飯山南のマンション相場
神奈川県厚木市飯山南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,159
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡14.0万円から2024年は㎡18.8万円へ、1年間で+34.3%上昇（年平均+34.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,159
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第4四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第2四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2023年第2四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
飯山南は厚木市内35地区中24位（上位31%）。
単価14.9。
1つ上の関口とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
飯山南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 9.2/㎡ | +12.9% | 事務所,倉庫 | 本厚木 4700m |
| 厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 本厚木 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）