下荻野のマンション相場
神奈川県厚木市下荻野 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築30年は8.0万円。築年による価格差は最大434%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
42.7万/㎡
築10年
2件
26.9万/㎡
築15年
2件
28.1万/㎡
築20年
4件
11.0万/㎡
築30年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,575円。
３ＬＤＫ
14件
1,415円
４ＬＤＫ
6件
3,575円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲217.1%
平均価格
1,881
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.8万円から2025年は㎡27.8万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,344
14件
４ＬＤＫ
3,133
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2018年第4四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2013年第2四半期
900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2013年第1四半期
630円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下荻野のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
下荻野は厚木市内35地区中14位（上位60%）。
単価24.3。
1つ上の元町とは8%の差。
中価格帯（13〜24位）
下荻野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市下荻野字上原１０８２番３外 | 9.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 本厚木 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）