妻田東のマンション相場
神奈川県厚木市妻田東 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築40年は9.7万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
26.1万/㎡
築15年
22件
31.1万/㎡
築20年
18件
28.5万/㎡
築25年
22件
22.9万/㎡
築30年
10件
17.9万/㎡
築35年
8件
17.0万/㎡
築40年
5件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は3,346円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,172円
３ＬＤＫ
74件
1,620円
２ＬＤＫ
9件
1,371円
４ＬＤＫ
5件
3,346円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,279
取引実績
96件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で29.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,283
74件
２ＬＤＫ
1,087
9件
４ＬＤＫ
1,920
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
75㎡〜
8.0
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2024年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第2四半期
840円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
妻田東のマンション一覧（12棟）
ダイアパレス本厚木リバーコート
築30年
| 13階建
| 139戸
2,180万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買98件
ドラゴンマンション本厚木壱番館
築31年
| 9階建
| 56戸
2,500万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買24件
本厚木リバーサイドマンション弐番館
築42年
| 5階建
| 44戸
710万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買18件
厚木リバーハイツ１号棟
築44年
| 5階建
| 108戸
650万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買13件
本厚木リバーサイドマンション
築43年
| 5階建
| 48戸
1,599万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
厚木リバーハイツ３号棟
築44年
| 5階建
| 108戸
1,200万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買6件
厚木リバーハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 108戸
660万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセル本厚木
築34年
| 5階建
| 17戸
620万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
あつぎタワーグランド
築34年
売買0件
グランマーレ本厚木
築29年
売買0件
グランドヒルズ本厚木
築29年
売買0件
ウッドパーク本厚木
築31年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田東は厚木市内35地区中17位（上位51%）。
単価19.3。
1つ上の長谷とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
妻田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田東２丁目２２１５番１４ | 13.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本厚木 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）