本厚木リバーサイドマンション弐番館
神奈川県厚木市妻田東1丁目12-20 | 築42年 | 44戸
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（19.6万円）より46.6%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で26.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均1,420万円、2SLDKは平均1,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,133万 |
1,035万 |
1,268万 |
| 2LDK |
3件 |
1,420万 |
1,321万 |
1,484万 |
| 3LDK |
9件 |
1,192万 |
710万 |
1,995万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 79.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
- |
- |
13.4万 |
14.9万 |
16.5万 |
- |
10.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.5万 |
14.3万 |
- |
| 2LDK |
13.7万 |
- |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
710万 |
10.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
926万 |
13.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
888万 |
13.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。