ドラゴンマンション本厚木壱番館
神奈川県厚木市妻田東1丁目5-9 | 築31年 | 56戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（19.6万円）を127.7%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を48.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で172.8%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・15件）で、平均1,767万円です。3DKが最も高く平均2,113万円、2SDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,665万 |
1,272万 |
1,987万 |
| 2SLDK |
15件 |
1,767万 |
1,062万 |
2,500万 |
| 2LDK |
3件 |
1,752万 |
1,315万 |
2,080万 |
| 3DK |
2件 |
2,113万 |
2,113万 |
2,113万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.12m² ～ 83.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテライン |
|---|
| 施工会社 | 村松組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
22.2万 |
22.0万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
26.3万 |
44.5万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
24.7万 |
- |
21.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
20.1万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.19万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の86%）で、平均月額77,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。