妻田東の一戸建て相場
神奈川県厚木市妻田東 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,167。木造（3,465）との差は367%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
16,167
鉄骨造
6件
14,787
軽量鉄骨造
9件
6,383
木造
112件
3,465
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
7,887
80〜100㎡
46件
3,253
100〜120㎡
51件
3,881
120〜150㎡
13件
3,639
150㎡以上
15件
10,542
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,474
4〜6m
94件
3,757
6〜8m
15件
6,635
8m以上
13件
8,533
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼1.0%
平均価格
4,170
取引実績
141件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
23万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,293
14件
３ＬＤＫ
2,896
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
６ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
960円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
960円
80㎡〜
12.0
2025年第3四半期
3,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田東は厚木市内55地区中14位（上位75%）。
単価24.9。
1つ上の恩名とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
妻田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田東２丁目２２１５番１４ | 13.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本厚木 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）