松枝の一戸建て相場
神奈川県厚木市松枝 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松枝の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,709万円
うち土地分
4,232万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.5
平均価格
4,024
取引実績
26件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
22万
32万
'08'09'10'11'12'14'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2023年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2023年第4四半期
20,000円
810㎡〜
24.7
2022年第3四半期
3,700円
55㎡〜
67.3
2022年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2022年第1四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2021年第1四半期
120円
40㎡〜
3.0
2020年第2四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
2020年第1四半期
2,100円
95㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
松枝は厚木市内55地区中10位（上位82%）。
単価27.5。
1つ上の田村町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）