田村町の一戸建て相場
神奈川県厚木市田村町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,884
80〜100㎡
4件
3,826
100〜120㎡
7件
6,799
150㎡以上
6件
23,765
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
8,732
6〜8m
3件
20,764
8m以上
3件
8,733
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲12.0%
平均価格
8,736
取引実績
22件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
19万
30万
'10'11'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
36,000円
1000㎡〜
36.0
2025年第2四半期
34,000円
990㎡〜
34.3
2025年第1四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
27,000円
990㎡〜
27.3
2024年第4四半期
14,000円
530㎡〜
26.4
2021年第1四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2020年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2020年第1四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2019年第4四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2019年第4四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
田村町は厚木市内55地区中9位（上位84%）。
単価29.7。
1つ上の幸町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）