田村町の土地相場
神奈川県厚木市田村町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市田村町の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田村町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
880,802円/坪
推定総額
3,964万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.5/坪
22.5/㎡
平均価格
6,817
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万138万96万54万
2008201020132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2020年は坪76万円へ、12年間で21.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2018年第4四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2018年第2四半期
7,700円
103坪〜（340㎡〜）
74.9/坪
2018年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2013年第2四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2012年第4四半期
24,000円
302坪〜（1000㎡〜）
79.3/坪
2010年第3四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2009年第2四半期
21,000円
281坪〜（930㎡〜）
74.6/坪
2009年第1四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2008年第3四半期
6,300円
39坪〜（130㎡〜）
160.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
田村町は厚木市内56地区中4位（上位93%）。
坪単価74.5/坪。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）