中依知の土地相場
神奈川県厚木市中依知 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が104,938円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
18件
10万/坪
6〜8m
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて202%の差があります。
ほぼ整形
3件
13万/坪
長方形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北
5件
15万/坪
西
4件
14万/坪
南
7件
11万/坪
東
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▼91.6%
平均価格
1,873
取引実績
30件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200920112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪4万円へ、16年間で83.2%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
12,000円
212坪〜（700㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2017年第4四半期
430円
36坪〜（120㎡〜）
11.8/坪
2017年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第2四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2017年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2016年第4四半期
890円
32坪〜（105㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
中依知は厚木市内56地区中38位（上位32%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の山際とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
38
中依知 ◀
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26.2/坪
中依知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中依知字上原８１番１ | 12.0/㎡ | +1.7% | 事務所,工場 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）