毛利台の土地相場
神奈川県厚木市毛利台 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市毛利台の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
毛利台の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
352,420円/坪
推定総額
1,938万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて15%の差があります。
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
平均価格
1,729
取引実績
12件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪43万円から2025年は坪15万円へ、14年間で65.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2017年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2017年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2016年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2016年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2015年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2015年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2015年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2015年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
毛利台は厚木市内56地区中33位（上位41%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の下荻野とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
毛利台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８ | 8.4/㎡ | -1.2% | 住宅 | 本厚木 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）