毛利台のマンション相場
神奈川県厚木市毛利台 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.3万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
12.3万/㎡
築30年
12件
15.8万/㎡
築35年
5件
12.0万/㎡
築40年
12件
12.2万/㎡
築45年
7件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＫの平均価格は705円。
３ＬＤＫ
17件
856円
２ＤＫ
2件
1,167円
２ＬＤＫ
9件
703円
１ＬＤＫ
2件
1,494円
４Ｋ
2件
2,794円
４ＬＤＫ
2件
1,084円
３ＤＫ
3件
792円
３ＬＫ
2件
705円
平均㎡単価
12.1
平均価格
757
取引実績
40件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2024年は㎡6.7万円へ、16年間で78.4%下落（年平均-4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
92
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
661
17件
２ＬＤＫ
501
9件
３ＤＫ
483
3件
２ＤＫ
1,225
2件
１ＬＤＫ
785
2件
４Ｋ
2,950
2件
４ＬＤＫ
685
2件
３ＬＫ
585
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＫ
9.2
2023年第3四半期
600円
築改装済み年・
60㎡〜
10.0
2023年第2四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2022年第4四半期
450円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2022年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第3四半期
400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2022年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第1四半期
870円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2022年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
毛利台のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
毛利台は厚木市内35地区中31位（上位11%）。
単価12.1。
1つ上の中依知とは3%の差。
毛利台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８ | 8.4/㎡ | -1.2% | 住宅 | 本厚木 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）