下川入のマンション相場
神奈川県厚木市下川入 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下川入の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,208万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.9万円に対し、築25年は14.8万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は875円。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲21.4%
平均価格
718
取引実績
10件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡6.7万円から2025年は㎡12.1万円へ、16年間で+80.6%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
14
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
772
5件
２ＬＤＫ
635
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
780円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2023年第3四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2019年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第1四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2016年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2014年第3四半期
620円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2011年第1四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2009年第3四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下川入のマンション一覧（1棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
下川入は厚木市内33地区中31位（上位6%）。
単価11.0。
1つ上の妻田北とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
下川入周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市下川入字五ノ域２６４番７ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）