飯山のマンション相場
神奈川県厚木市飯山 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
飯山の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,798万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.8万円に対し、築35年は13.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,631円。
平均㎡単価
12.8
平均価格
904
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2022年は㎡12.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929
24件
４ＬＤＫ
983
3件
１ＬＤＫ
575
2件
２ＬＤＫ
1,000
2件
２ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2021年第2四半期
500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
7.7
2020年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2020年第1四半期
550円
65㎡〜
・２ＤＫ
8.5
2019年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2019年第2四半期
920円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2019年第1四半期
920円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2017年第4四半期
790円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2017年第1四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯山のマンション一覧（1棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
飯山は厚木市内33地区中27位（上位18%）。
単価12.8。
1つ上の上落合とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
飯山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 9.2/㎡ | +12.9% | 事務所,倉庫 | 本厚木 4700m |
| 厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 本厚木 4800m |
| 厚木市飯山字中千頭４２４番１ | 5.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 本厚木 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）