中依知のマンション相場
神奈川県厚木市中依知 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中依知の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,269万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.0万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。オープンフロアの平均価格は1,056円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▲5.5%
平均価格
880
取引実績
47件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡17.7万円へ、17年間で+94.3%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
828
34件
２ＬＤＫ
983
6件
４ＬＤＫ
1,400
2件
３ＤＫ
665
2件
オープンフロア
605
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
970円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
820円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第4四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
中依知は厚木市内33地区中28位（上位15%）。
単価12.4。
1つ上の飯山とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
中依知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中依知字上原８１番１ | 12.0/㎡ | +1.7% | 事務所,工場 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）