山際のマンション相場
神奈川県厚木市山際 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山際の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,650万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.0万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,643円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲41.7%
平均価格
918
取引実績
38件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991
21件
３ＤＫ
760
5件
４ＬＤＫ
1,038
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
820
3件
２ＤＫ
620
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
70㎡〜
・３ＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2023年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
440円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2022年第4四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2022年第3四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山際のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
山際は厚木市内33地区中24位（上位27%）。
単価13.8。
1つ上の飯山南とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
山際周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市山際字上中原５９１番１８ | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）