宮の里のマンション相場
神奈川県厚木市宮の里 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宮の里の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,356万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.9万円に対し、築40年は8.3万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.4
平均価格
807
取引実績
22件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2024年は㎡7.8万円へ、16年間で46.9%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
818
20件
４ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2022年第2四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2022年第1四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第4四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2021年第4四半期
630円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2018年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
9.3
2016年第2四半期
980円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2016年第1四半期
700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮の里のマンション一覧（4棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
宮の里は厚木市内33地区中32位（上位3%）。
単価10.4。
1つ上の下川入とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
宮の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市宮の里４丁目１２９１番６０ | 7.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本厚木 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）