宮の里の一戸建て相場
神奈川県厚木市宮の里 | 48件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
27件
2,119
100〜120㎡
18件
2,750
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,997
6〜8m
27件
2,366
8m以上
6件
2,723
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,001
取引実績
48件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
14万
'08'10'11'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,822
9件
３ＬＤＫ
1,823
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第4四半期
1,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2025年第4四半期
800円
190㎡〜
4.2
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第3四半期
2,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2025年第2四半期
2,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2
2025年第1四半期
1,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
宮の里は厚木市内55地区中46位（上位16%）。
単価13.7。
1つ上の飯山とは4%の差。
宮の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市宮の里４丁目１２９１番６０ | 7.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本厚木 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）