上依知の一戸建て相場
神奈川県厚木市上依知 | 132件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上依知の一戸建て
122件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,129万円
うち土地分
2,652万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,756。木造（1,835）との差は432%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,294
取引実績
132件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,338
8件
３ＬＤＫ
2,417
6件
４ＤＫ
1,160
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2025年第3四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第3四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第3四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2025年第3四半期
5,200円
720㎡〜
7.2
2025年第2四半期
880円
90㎡〜
・４ＤＫ
9.8
2025年第2四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2025年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2025年第1四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
上依知は厚木市内55地区中50位（上位9%）。
単価12.4。
1つ上のまつかげ台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）