みはる野の一戸建て相場
神奈川県厚木市みはる野 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,370
100〜120㎡
16件
2,677
120〜150㎡
7件
2,985
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
2,752
8m以上
10件
2,875
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,323
取引実績
31件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
16万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
3件
２ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
1,800円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,800円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
2,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2023年第3四半期
2,000円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2022年第3四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
みはる野は厚木市内55地区中43位（上位22%）。
単価14.3。
1つ上の戸田とは8%の差。
みはる野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市みはる野１丁目４７番１６ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）