みはる野の土地相場
神奈川県厚木市みはる野 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市みはる野の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みはる野の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
259,539円/坪
推定総額
1,298万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
平均価格
1,875
取引実績
12件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万40万36万32万28万
2010201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪42万円から2019年は坪35万円へ、9年間で16.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2017年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2014年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2014年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2011年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2011年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2011年第1四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
みはる野は厚木市内56地区中26位（上位54%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の王子とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
みはる野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市みはる野１丁目４７番１６ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）