妻田北の土地相場
神奈川県厚木市妻田北 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市妻田北の土地相場は坪単価11万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+67.0%。
推定相場
妻田北の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
444,061円/坪
推定総額
1,776万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,206円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.3/坪
11.3/㎡
前年比 ▲67.0%
平均価格
3,270
取引実績
49件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,800円
145坪〜（480㎡〜）
60.6/坪
2025年第2四半期
14,000円
299坪〜（990㎡〜）
46.7/坪
2025年第1四半期
300円
9坪〜（30㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
5,100円
145坪〜（480㎡〜）
35.1/坪
2024年第1四半期
3,800円
181坪〜（600㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
900円
26坪〜（85㎡〜）
35.0/坪
2023年第2四半期
7,000円
200坪〜（660㎡〜）
35.1/坪
2022年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
2020年第1四半期
9,500円
393坪〜（1300㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
妻田北は厚木市内56地区中23位（上位59%）。
坪単価37.3/坪。
1つ上の愛甲東とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
妻田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田北２丁目１００７番１７ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本厚木 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）