温水西の土地相場
神奈川県厚木市温水西 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市温水西の土地相場は坪単価11万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
温水西の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
389,253円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,446円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.1/坪
11.2/㎡
平均価格
1,887
取引実績
59件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2022年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2022年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2021年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2020年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2020年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2019年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第4四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
温水西は厚木市内56地区中24位（上位57%）。
坪単価37.1/坪。
1つ上の妻田北とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）