長谷の土地相場
神奈川県厚木市長谷 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市長谷の土地相場は坪単価10万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.4%。
推定相場
長谷の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
382,980円/坪
推定総額
1,532万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.6/坪
9.6/㎡
前年比 ▲48.4%
平均価格
2,500
取引実績
55件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪26万円へ、17年間で42.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第2四半期
8,400円
230坪〜（760㎡〜）
36.5/坪
2024年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2024年第2四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
長谷は厚木市内56地区中29位（上位48%）。
坪単価31.6/坪。
1つ上の温水とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
長谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市長谷字柳町２６０番１６外 | 14.0/㎡ | +10.2% | 事務所,倉庫 | 愛甲石田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）