愛甲西の土地相場
神奈川県厚木市愛甲西 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市愛甲西の土地相場は坪単価12万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.9%。
推定相場
愛甲西の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
394,628円/坪
推定総額
1,973万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
2,222
取引実績
25件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪48万円から2025年は坪55万円へ、11年間で+13.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2025年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2023年第2四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2021年第4四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2021年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲西は厚木市内56地区中19位（上位66%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の妻田西とは11%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）