緑ヶ丘の土地相場
神奈川県厚木市緑ヶ丘 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市緑ヶ丘の土地相場は坪単価15万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ヶ丘の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
516,898円/坪
推定総額
2,068万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が97,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
48.0/坪
14.5/㎡
平均価格
2,569
取引実績
49件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪40万円へ、16年間で37.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
6,700円
97坪〜（320㎡〜）
69.2/坪
2021年第3四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2021年第2四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2021年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第1四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2020年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2020年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
緑ヶ丘は厚木市内56地区中13位（上位77%）。
坪単価48.0/坪。
1つ上の岡田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）