妻田南の土地相場
神奈川県厚木市妻田南 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市妻田南の土地相場は坪単価17万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.2%。
推定相場
妻田南の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
661,667円/坪
推定総額
2,647万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,384
取引実績
33件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万67万52万37万22万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪67万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2025年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2025年第1四半期
9,500円
194坪〜（640㎡〜）
49.1/坪
2024年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2021年第1四半期
6,500円
121坪〜（400㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
妻田南は厚木市内56地区中10位（上位82%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の水引とは11%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）