林の土地相場
神奈川県厚木市林 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市林の土地相場は坪単価14万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.9%。
推定相場
林の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
531,424円/坪
推定総額
2,657万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.3/坪
14.0/㎡
前年比 ▲19.9%
平均価格
3,292
取引実績
73件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2024年第2四半期
5,900円
109坪〜（360㎡〜）
54.2/坪
2024年第2四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2024年第1四半期
4,200円
100坪〜（330㎡〜）
42.1/坪
2023年第4四半期
4,700円
106坪〜（350㎡〜）
44.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2023年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2023年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2022年第4四半期
3,300円
124坪〜（410㎡〜）
26.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
林は厚木市内56地区中15位（上位73%）。
坪単価46.3/坪。
1つ上の戸室とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市林４丁目２０１２番９ | 13.5/㎡ | +2.3% | 店舗 | 本厚木 2800m |
| 厚木市林２丁目８４９番１外 | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 本厚木 2800m |
| 厚木市林４丁目３７７番１１ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 本厚木 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）