林の土地相場

神奈川県厚木市林 | 73件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

林の土地

73件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

529,231円/坪

推定総額

2,646万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,708円高くなります。

4m未満

17万/坪

4件

4〜6m

19万/坪

37件

6〜8m

20万/坪

22件

8m以上

15万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて50%の差があります。

ほぼ正方形

21万/坪

3件

長方形

20万/坪

19件

ほぼ整形

20万/坪

5件

ほぼ長方形

20万/坪

21件

台形

18万/坪

7件

不整形

14万/坪

13件

ほぼ台形

14万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。

南

22万/坪

11件

南西

20万/坪

8件

北東

19万/坪

8件

北西

18万/坪

3件

西

18万/坪

11件

東

18万/坪

14件

北

16万/坪

13件

南東

15万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

5件

事務所

3件

厚木市平均 - → 林 46.3/坪(14.0/㎡) 厚木市内 15位/56地区

平均坪単価

46.3/坪

14.0/㎡

前年比 ▲30.3%

平均価格

3,292

取引実績

73件

平均面積

81坪

267㎡

相場の動き

坪単価の推移

80万62万44万26万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,100円 35坪〜（115㎡〜） 60.4/坪

2024年第2四半期 5,900円 109坪〜（360㎡〜） 54.2/坪

2024年第2四半期 3,100円 73坪〜（240㎡〜） 42.7/坪

2024年第1四半期 4,200円 100坪〜（330㎡〜） 42.1/坪

2023年第4四半期 4,700円 106坪〜（350㎡〜） 44.4/坪

2023年第4四半期 3,000円 44坪〜（145㎡〜） 68.4/坪

2023年第2四半期 2,100円 32坪〜（105㎡〜） 66.1/坪

2023年第2四半期 2,300円 41坪〜（135㎡〜） 56.3/坪

2023年第1四半期 2,200円 32坪〜（105㎡〜） 69.3/坪

2022年第4四半期 3,300円 124坪〜（410㎡〜） 26.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	225,342	-
2016	225,366	-
2018	225,089	-532
2020	223,710	-168
2022	223,836	+1,021
2023	223,940	+942

所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の土地マップ

厚木市内のエリアランキング

林は厚木市内56地区中15位（上位73%）。坪単価46.3/坪。 1つ上の戸室とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 中町

117.0/坪

+153%

2 栄町

78.6/坪

+70%

3 旭町

75.4/坪

+63%

4 田村町

74.5/坪

+61%

5 寿町

72.0/坪

+56%

6 南町

66.3/坪

+43%

7 元町

64.9/坪

+40%

8 幸町

63.0/坪

+36%

9 水引

61.4/坪

+33%

10 妻田南

55.5/坪

+20%

11 松枝

48.4/坪

+5%

12 岡田

48.0/坪

+4%

13 緑ヶ丘

48.0/坪

+4%

14 戸室

46.8/坪

+1%

15 林 ◀

46.3/坪

―

16 愛甲

46.3/坪

+0%

17 恩名

45.3/坪

-2%

18 妻田西

44.1/坪

-5%

19 愛甲西

39.9/坪

-14%

中価格帯（20〜38位）

20 妻田東

39.7/坪

-14%

38 中依知

26.2/坪

-43%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 戸田

25.5/坪

-45%

56 上古沢

11.0/坪

-76%

他 16 地区

最寄り駅の相場

林周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市林４丁目２０１２番９	13.5/㎡	+2.3%	店舗	本厚木 2800m
厚木市林２丁目８４９番１外	13.0/㎡	+2.4%	住宅	本厚木 2800m
厚木市林４丁目３７７番１１	12.4/㎡	+1.6%	住宅	本厚木 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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