恩名の土地相場
神奈川県厚木市恩名 | 102件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市恩名の土地相場は坪単価14万円（102件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恩名の土地
102件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
694,334円/坪
推定総額
2,777万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
平均価格
2,728
取引実績
102件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪49万円へ、16年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,600円
94坪〜（310㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2022年第2四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2021年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2021年第1四半期
79円
11坪〜（35㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2020年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2020年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2020年第3四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
恩名は厚木市内56地区中17位（上位70%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の愛甲とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
恩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市恩名１丁目４２５番９ | 19.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）